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投资移民

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西班牙购房移民项目

投资类型:
投资移民
签证类型:
投资移民居留
投资金额:
50万欧元
移民周期:
6个月全家可拿到西班牙居留卡
移民监:
手续复杂度:
400热线 预约服务

简介

2015年7月29日西政府完善修正了移民法案,其中主要由两点值得关注:

1、无需先申请投资者签证,可以直接申请投资者居留卡。第一次颁发居留2年期有效,之后更新即为5年期,房产不出售身份可无条件延续下去(即2+5+5+……)。

2、主申请人的事实配偶(未结婚的伴侣)、超过18岁的经济依附父母的子女、经济依附主申请人的长辈都可一同办理。

为投资移民项目敞开了更广阔的大门;2015年7月29日西班牙正式公布《新创业法》补充法案,该法案进一步明确了包括“一家三代移民”、“超18岁经济未独立小孩可随行”、“一次性可换发5年居留卡”、“可工作”等政策。这系列人性化的利好政策掀起投资移民西班牙浪潮。


申根协定

是将欧洲大部分国家融合在一起

申根签证: 1985年出台法案,任何一个申根成员国签发的签证,在所有其它成员国被视作有效,而无需另外申请签证。持有任何一个申根国的签证,您可以在其它申根国自由流动、工作、学习和生活西班牙1995年3月正式成为申根国。


《申根协定》成立背景

最早于1985年6月4日由5个欧洲国家在卢森堡的一个小城市申根签署,成员国亦称 “申根国家”


西班牙是欧洲26个申根国之一

德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、奥地利、希腊、丹麦、瑞典、挪威、芬兰、冰岛、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列支敦士登。



生活品质与人文特点


艺术大师的摇篮

西班牙作为一个欧洲文明古国,其骁勇刚烈、热情奔放的民族性格,成就了国民的艺术特质;

西班牙这片沃土之上,一代代艺术大师自由成长,一个个艺术流派不断涌现。





世界遗产的胜地

西班牙是拥有世界文化遗产最多的国家之一。目前共44处历史古迹被联合国教科文组织列入“世界遗产”名录。

联合国教科文世界遗产组织2014年公布的世界排名:西班牙位列世界第三,欧洲第二!

西班牙是古代欧洲文明和阿拉伯文明、北非文明在这里交汇,每个时代的辉煌都留下了自己的印记。


体育大国

举办过82年的世界杯,92年的巴塞罗那奥运会

足球队连续6年称霸欧洲和世界!

据西班牙体育委员会调查数据,1600万个14岁以上的西班牙人经常进行至少一项体育运动,占到15至75岁人口的43%。

与中国的举国体制不同,西班牙人从事体育大多是为了乐趣而非竞争。

良好的全民体育氛围,创造了纳达尔,阿隆索,加索尔等一些列世界体育巨星。



文化特点

全球最知名的西班牙民间传统,无疑是弗拉门戈舞蹈,斗牛竞技,自行车日

中国有“生有苏州,玩在杭州,吃在广州,死在柳州”的老话,而老外的说法是:“住在法国,行在美国,吃在西班牙”。

西班牙人会吃,能吃得令人折服;能吃的是那样认真、那么科学、那样雅致、那么从容不迫。




西班牙经济与投资



经济概要

西班牙国内生产总值位列世界第13位,2012年GDP,13400亿美元,拥有较发达的市场经济,国民生产总值位居欧洲国家前列,仅次于德国、法国、英国、意大利

1961年成为经济合作发展组织(OCED)创始成员国

1986年加入欧盟区 ,目前欧盟第五大经济体

1995年1月1日成为首批加入世界贸易组织( WTO)成员国

1998年成为首批加入欧元的国家之一

世界第7大接收外资投资的国家



投资展望

西班牙房产:2008年房价达到顶峰后出现下跌,截至到2013年房价普遍下30%-50%

西班牙国家统计局数据显示:

2011年房产成交量为366,225套,2012年房产成交量为356,666套 ,2013外国人购买西班牙房产量为55,187,占总成交量的21.4%, 中国人占比仅为3.06% (仅1054套)

马德里的房租收益率为: 3.57% to 4.77%

巴塞罗那房租受益率为: 2.84% to 4.20%

华尔街报道:西班牙两家不动产投资信托公司近期房产股票均有所上升,表明西班牙房产将回暖,激发投资者对西班牙的信心



移民政策

西班牙投资移民旧政情况:

2013年9月28日西政府正式公布移民法案,将给予在西购买价值50万欧元以上房产的外国人以西班牙居留权。

西班牙投资移民新政调整:

2015年7月29日西政府完善修正了移民法案,其中主要由两点值得关注:

1、无需先申请投资者签证,可以直接申请投资者居留卡。第一次颁发居留2年期有效,之后更新即为5年期,房产不出售身份可无条件延续下去(即2+5+5+……)。

2、主申请人的事实配偶(未结婚的伴侣)、超过18岁的经济依附父母的子女、经济依附主申请人的长辈都可一同办理。



新政祥解

修改法案与旧法案对比,主要有以下3点明显改变:

1、放宽了附属申请人的允许范围。

旧法案:仅18周岁以下子女可随申请人申请,申请人的父母不能随行申请;

新法案:经济上依赖于申请人的双方父母及18周岁以上经济不独立的成年子女可随行。新政放宽了对子女的年龄要求,超龄子女仅需提供文件证明未婚,无经济能力,即可同申请人一起申请。另外,也加入了父母可随行政策,无需漫长等待团聚移民。本次修改可谓一人申请,三代移民。

2、无须拿到房契并完成房产登记注册后才可申请投资签证。

旧法案:申请者必须完成房款支付和获得地契后,才能申请签证;

新法案:允许申请人签署购房合同并把房款全部转到西班牙账户,就可以申请6个月有效的投资者签证。在拿到地契之后(过户)可以申请2年居留卡。如果6个月中地契没有拿到,则可以申请下一个6月的投资者签证。本次修改无疑加大了签证使用上的灵活度,让申请人能为登录西班牙提前做好准备,例如为孩子办理学校手续。

3、获得长期身份,无居住要求。

旧法案:申请在首次取得居留签证的有效期为2年,2年后,申请人需要续期此居留签证,2年内没居住要求,每次续期均为2年;

新法案:申请者在2年后续签即可获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次,续签时仍需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,就需要在5年之中住满4年零2个月。新的修改让申请者在保留房产之下,无需居住,即可持续获得长期的居留身份。

申请条件及流程

申请条件

2013年9月28日西政府正式公布移民法案,将给予在西购买价值50万欧元以上房产的外国人以西班牙居留权。

西班牙投资移民新政调整:

2015年7月29日西政府完善修正了移民法案,其中主要由两点值得关注:

1、无需先申请投资者签证,可以直接申请投资者居留卡。第一次颁发居留2年期有效,之后更新即为5年期,房产不出售身份可无条件延续下去(即2+5+5+……)。

2、主申请人的事实配偶(未结婚的伴侣)、超过18岁的经济依附父母的子女、经济依附主申请人的长辈都可一同办理。


办理流程

服务内容与流程

  1. 建立移民申请委托代理关系

    周期:1-2个工作日

    内容:评估审核后,签订移民服务协议

  2. 收集材料、办理申根签证

    周期:4-8周

    内容:1.收集材料、准备文件; 2.办理申根签证; 3.客户开设境外账户,准备资金

  3. 客户赴西房产考察

    周期:1周

    内容:1. 陪同客户看房、选房,客户支付购房定金,签署房产预定协议; 2. 陪同客户面见律师,签署律师授权协议; 3. 律师陪同为客户申请税号、开设个人账户

  4. 客户回国完成投资

    周期:2-4个月

    内容:客户回国完成购房款及相关购房税费到位

  5. 申请1年投资居留签证

    周期:10个工作日

    内容:整合西班牙及中国的申请材料,为客户递交居留申请

  6. 申请2年居留卡

    周期:2-3个月

    内容:获得客户的居留权


材料清单

材料清单

提交个人信息表
材料:个人信息表是否必须:
说明:请尽量详细填写
准备文件、打投资款、递交申请
材料:证件照片是否必须:
说明:全部申请人,3.5cmX4.5cm白底彩色证件照(6个月内拍摄),12张/人【原件】
材料:护照复印件是否必须:
说明:全部申请人,有效期12个月以上,整本含封面,签字页务必签署【复印件】。
材料:身份证复印件是否必须:
说明:主申请人,身份证的正反面,子女如未办理身份证不用提供【复印件】
材料:结婚证复印件是否必须:
说明:1.主申请人及配偶持证的任一本,整本,包括封面【复印件】;2.若有婚史,还请补充离婚证、离婚协议或者法院判决书【复印件】
材料:户口簿复印件是否必须:
说明:主申请人,包括封面、有内容的页面【复印件】; 如为集体户口,提供户籍证明【原件】。
材料:子女出生医学证明是否必须:
说明:所有随行子女,整本,包含封面【复印件】; 如无医学出生证,提供以下可体现孩子与父母关系的文件之一:户口本、独生子女证、曾做过的出生公证或亲属关系公证;或由派出所、街道办事处等开证明。
材料:主申请人和配偶出生证明是否必须:
说明:户籍证明(户籍所在派出所或报出生派出所开具,必须要有父母信息)或亲属关系证明原件(要求:人事档案中摘录,盖章,留证明人姓名和电话)【原件】 ;父母的身份证、结婚证和户口本(如过世需提供死亡证明)【复印件】
材料:无犯罪证明原件是否必须:
说明:主申请人、配偶以及适龄子女。中国:户籍所在地派出所开具无刑事证明【原件】。 其他国家:如在该国居住超过半年,需要提供无刑事记录的证明【原件】。
材料:地址证明(国内)原件是否必须:
说明:可证明主申请人邮寄地址的公用事业费帐单1份(3个月以内)【原件】