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不可不知的8大投资数据,带你2分钟了解泰国房产市场!

发布时间:2018/12/3 17:47:35 [ 返回 ]

2017-2018年整个泰国的房产市场都在稳步上升,更何况是“一带一路”东南亚中心----曼谷首府。


下面8组数据,从楼市个各个指标入手,清晰明确的为大家展示出,从几年前到现在的整个泰国地产市场发展状况,让大家更加清晰的了解泰国房地产的发展趋势!


1

泰国房价变动与国内对比



就历经金融危机风暴过后的东南亚泰国而言,如今泰国整体市场快速增长,两年下来热得发烫的曼谷,在2016年时候创历史以来房产的第二新高。


与此同时,芭提雅、清迈正承接着越来越多的外溢需求,吸引大批海外投资者赴泰投资,曼谷占据成为最受欢迎的目的地之一,曼谷市场的透明化也将为海外投资客迎来新的机遇!


2

泰国2008-2017年房屋指数



根据贸易经济全球宏观数据分析,相比未来房产市场走势,泰国房屋指数将平稳处于136.50点,而往后预计到2020年时候将达到140.10个指标点。


3

泰国新房住宅供给量



根据泰国新房的库存量,曼谷有些板块甚至“无房可售”,据泰国数据显示,泰国新房住宅供给量开始在从2017年4月的5832提升至7835,而往年泰国的新房住宅开工率从1987到2017年,平均达到7790.38,过往的数据以24699创下了历史的最高点。


4

泰国GDP增长



GDP是显示一个国家的经济形势走势,而对于泰国来说,虽然人均GDP不高,可是泰国的最低工资标准却不低,根据《泰国日报》2016年年底的报道,自2017年1月1日起,泰国开始施行新的最低工资标准,根据区域不同,最低工作标准从300泰铢-310泰铢/天不等。


5

泰国建筑业GDP



生产力水平自然带动建筑业的发展。2014年以来,泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿,高速发展的建筑业为房地产发展打下坚实基础,使泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。


6

泰国CPI指数



CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。泰国CPI的计算方式与中国不同,泰国的CPI中居住类数据(包括房价)权重很高,达40%,所以房地产市场对CPI影响很大。


近几年,泰国CPI稳中有升,反映出泰国总体经济的健康增长。波动范围只在99~101之间,反映了泰国物价稳定,也从侧面表现出了房地产价格的稳定。



7

泰国通货膨胀率



自2015年以来,泰国逐渐摆脱通货紧缩,到现在已经稳定在了0.5%~1.5%之间。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件,又阻止了房产泡沫的出现,是置业投资安全强有力的保障。


目前,泰国通货膨胀率保持稳定,投资者完全不必担心通货膨胀给投资带来的负面影响。


8

泰国房价趋势变动



泰国有着绝优的房产投资环境,与其它国家相比,泰国的房价均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一,至2016年底,整个房地产市场增长速度约6%-8%,而平均稳定的投资回报率3.97%-7.41%之间的浮动。


且近几年来,泰国房价基属于稳步上涨趋势,自2009年开始的房价作为标准记作100,房价指数从2009年的90直升至现在的128.6,上涨趋势明显,泰国未来黄金十年内预计上涨提升更为猛烈。


 

作为青春靓丽走到哪都爱拍照分享的精致猪猪女孩,泰国的诸多壮丽景点都未逃过我相机的捕捉,然而,最令我陶醉其中无法自拔的是曼谷网红拍照圣地——巧克力小镇。虽然早就听说过巧克力小镇充满着梦幻与浪漫色彩,但真正到现场才能感受它独有的魅力。

巧克力小镇


曼谷巧克力小镇(Chocolate Ville)是2013年新开的主题商业区,听到名字大家可能认为这是一个巧克力手工作坊的场所,但其实跟巧克力一点关系都没有,只是因为老板是制作巧克力盒发家的,故取名chocolate ville。


小镇不仅是一个充满欧式建筑和灯塔的迪士尼梦幻乐园,更是个可以同时容纳上千人同时就餐的超大西餐厅。如果带上相机,相信你会爱上这里,因为你可以贪心地将花海、运河和欧式建筑捕捉于同一张相片中,定格在相机里的每个角落都像是童话故事的完美诠释。也正因如此,小镇吸引了世界各地前来打卡的游客,甚至还有明星网红前来直播拍摄,从而吸引了越来越多人的关注。


由于我住的巧克力小镇(PARC EXO)公寓与巧克力小镇只有一墙之隔,占据了先天的地理位置优势,因此在小镇刚开门的时候就第一个到达,甩开拥挤的人群,趁着人少景美,先来一波美美的照片吧!


小镇门口有极具特色的英式加油站和老爷车,

体验了把在英国的感觉~


带有中文标识的零食和好喝到停不下来的饮品店~


感觉自己炫酷到拥有全世界


美景拍了不少之后,正好有点饿,紧接着去品尝了餐厅的美食,随便走进一家泰国餐厅,点了几分主菜和小吃后,不到5分钟菜就基本上齐了,主菜的味道都很不错,肉质都很新鲜。特别推荐的一道菜是素炒含羞草,菜叶非常滑嫩


素炒含羞草,菜叶非常滑嫩爽口,完全停不下来!

 

甜点是Cheesecake,入口即化,

不喜欢吃很甜的仙女们可以尝试下哦

 

用餐结束后,天已经黑了,小镇的灯都亮了起来,更是唯美梦幻,感觉自己正身处童话故事中的浪漫城堡。

虽然巧克力小镇面积不大,但完全没玩够!这里适合慢慢逛,每走到一处,都需要细心的品味。逛累了,约上好友在路过的小店里聊聊天,吃个小甜点,别提有多舒坦了。


Tips


1. 每天下午16:00开始营业。

2. 价格比普通餐厅略贵一点(约25%),人均消费80元人民币。

3. 可下载google map,搜Chocolate Ville导航找到小镇位置。

4. 电话号码:+66 81 921 0661



当然,如果你只看到巧克力小镇的人气爆满,只看到小镇来来往往络绎不绝的游客,而忽视了此处的投资机遇,那就太可惜了。


与小镇一墙之隔的巧克力小镇公寓(PARC EXO),不仅离这座网红打卡圣地非常近,且处于正在修建的泰国机场高铁沿线上,出行便利;周边还有两大国家公园、两大高尔夫球场、Fashion Island购物中心、当地知名医院和学校等配套设施。



巧克力小镇公寓(PARC EXO)

五大项目优势:

  1. 起步投资额低,是一款极强的投资理财型产品;

  2. 曼谷未来绿色生态养老中心;

  3. 紧邻即将开通的连接曼谷市中心的橙色线MRT,以及素万那普机场和廊曼机场的高铁枢纽; 

  4. 项目位于曼谷东北部核心富人区,具有众多水上乐园,高尔夫球场,曼谷最大的野生动物园 ; 

  5. 已经成为游客与本地人最受欢迎的度假休闲区;


项目信息:

  所在地区:曼谷

  楼盘类型:精装修高档公寓

  户型面积:33㎡-59㎡ T1,T2

  价格:47万RMB起

  单价:1.4万RMB起

  产权:永久产权

  交房日期:现房


包租模式:

即日起至2018年12月15日,购房并支付全款即可享包租5年、年收益5%的优惠


项目地理位置


泰国机场高铁计划将连接位于曼谷近郊的廊曼、素万那普两座国际机场、芭堤雅罗勇府乌达抛国际机场 ,全长约220公里,项目处于高铁沿线上,出行十分便利。

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