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当我们打算移民时,在担心什么?

发布时间:2018/10/24 18:06:17 [ 返回 ]

有数据显示,在过去的十年里塞浦路斯政府通过公民身份投资项目(即塞浦路斯欧盟护照项目),向外国投资者签发了大约3300本护照。其中1685本护照是签发给投资者本人,1651本是签发给投资者的家属,如配偶、子女和父母。


同时,自2001年以来,通过“标准”流程(如结婚等)颁发给外国人塞浦路斯护照的数量达5848本。塞浦路斯新闻通讯社的报道还引用了环境法立法者Giorgos Perdikis的话,表示在塞浦路斯居住了七年或与塞浦路斯公民结婚的人数为5800人。


【想到就要去做】


大多数人都有移民的想法,但是一落实到要怎么操作,不少人就会畏缩起来,说一大堆理由,总之是有不可抗力在阻挡移民的脚步。



当我们在打算移民时,我们在担心什么呢?


1
担心生活成本高


有的人会担心移民之后的生活,感觉生活成本会非常高。其实你只要去塞浦路斯生活一段时间就会知道塞浦路斯的生活成本根本就不高,甚至会比你在国内还低。


★在塞浦路斯,三口之家一个月水费在30欧元左右,0.9欧元/立方;


★做饭用的瓦斯一罐10欧元,大概可以用三个月;


★固定电话打到中国很便宜,0.08欧元/分钟,手机稍贵一些;



★子女教育费:小学至高中每年在4000-8000欧元之间(国际学校,公立学校免费);


★投资者获得塞浦路斯永居或者公民身份,适龄子女若就读塞浦路斯的公立教育,则享受免费教育。全家人可以享受塞浦路斯的免费医疗,所以这两部分就节省了很多开支。



2
总体消费水平


★米比中国贵,塞主食面食,米要从亚洲进口,大概1.9~2.2欧元/公斤;


★面粉0.8~1.5欧元/公斤;


★食用油比中国便宜,橄榄油更便宜,特级初榨橄榄油零售4~7欧元/升,经常买一送一或半价;


★塞浦路斯盛产葡萄酒,1欧2欧的葡萄酒在超市有很多种类可以选择;


★肉类比中国稍贵,但大骨,猪头肉,猪下水之类因为本地人不吃所以非常便宜甚至白送;


★海鲜价格大个儿的基围虾价格在16欧元/公斤,海鲈鱼价格9欧元左右/公斤;


总之如果自己做饭,200欧元/月/人就已经可以吃得很好。



★买车比中国便宜很多,特别是二手车,基本上是白菜价;


★一辆8成新的悍马H2,售价合人民币三十多万;


★一辆9成新的宝马X6,售价折合人民币二十八万左右;



3
担心受到排挤


热情好客的性格,真诚的笑容,友善的面孔,是当地人的特征。塞浦路斯人尊崇家庭纽带、传统和文化,爱好美食和尽情娱乐,总是待人友好和平易近人。事实上,希族塞浦路斯人的官方语言希腊语中,“友好”是“filoksenia”,它由两个词构成,“filos”意思是“朋友”,“ksenos”意思是“客人”或“游客”。正如他们母语所表明的那样,塞浦路斯人对他们的客人和游客很友好。



4
担心就业问题


货币基金组织(IMF)在对塞浦路斯经济进行新一轮评估后发表声明说,得益于建筑业、旅游业和其他服务行业的发展,塞浦路斯经济增速自上一次评估后进一步加快,预计2018年至2019年塞浦路斯经济增速将达4%至4.25%。


塞浦路斯政府发言人Prodromos Prodromou说,随着经济步伐的加快,预计在两三年后,塞浦路斯实现充分就业。


Prodromou在总统府向记者发表的讲话中表示,“统计局公布的2018年第一季度国内生产总值和经济增长率表明我国经济动态良好,我们可以实现4%的增长率。”



“随着经济发展,我们可以预期这只是一个时间的问题,在两三年内我们将改善工人生活条件和就业环境,工资也会有所提高。我们要特别是年轻人创造新的高质量的工作。”


5
担心语言交流问题


根据欧盟委员会的官方文件《European And Their Languages》的报告,我们可以直观的看到欧盟28个国家的英语普及率。


除了英国、爱尔兰、马耳他这些母语为英语的国家,排名第一的是荷兰90%,排名并列第二的是瑞典和丹麦86%。之后位居第三就是塞浦路斯73%,与奥地利比肩;德国56%;希腊51%;意大利34%;葡萄牙27%;匈牙利26%;西班牙22%。


在塞浦路斯,英语就像中国的普通话,无论做什么行业的人都会说英语,餐馆服务员也能和你用英语交流,只要会基本的英语交流,在塞浦路斯生活是很容易的。



机会到处都有,现在事业在国内,在塞浦路斯买房的大有人在,买的房产不仅可以用来增值,还可以在旅游旺季过来旅游居住,要知道塞浦路斯可是一个旅游大国,与此同时还可以获得欧盟身份,何乐而不为呢?


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......

根据英国和欧盟2018年3月19日达成的过渡协议。2020年12月31日前,任何欧盟公民都可以合法的迁往英国。脱离欧盟时,居住在英国的欧盟公民,可以享受与脱欧权一致的学习、生活、工作的权利。且保证在英国居住满5年的欧盟公民可申请永久居留。获得永居后满一年,可以申请英国国籍。

英国政府网站链接https://www.gov.uk/guidance/status-of-eu-nationals-in-the-uk-what-you-need-to-know



英国一再强调,脱离欧盟时,居住在英国的欧盟公民能享受到与“脱欧”前一致的生活、学习和工作权利,且保证在英国居住达五年的欧盟公民可申请永久居留。获得永居身份满一年,可以申请入英国籍。成功变成英国公民,与女王、王子同行不再是梦。


因此,任何对英国感兴趣的人,应趁早获得欧盟——塞浦路斯护照,作为移民英国的跳板。


含金量极高"欧盟护照"


塞浦路斯护照排名全球第17位,持有它不仅可以免签170多个国家(澳洲、加拿大、新西兰、日本、香港、新加坡等主流发达国家和地区)还能在欧洲32个国家自由居住、学习、生活和工作(包括27个欧盟成员国以及英国、瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登),享受欧盟教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。


经营成本低,吸引资本进驻


塞浦路斯拥有欧洲最低的企业所得税率(12.5%)和覆盖60多个国家的双重税收协定网络,英国脱欧后公司会将业务转移到英国境外,因此该岛希望利用其低成本经营业务

“对于总部在欧盟希望进入东地中海地区和亚洲的公司而言,塞浦路斯是一个绝佳的选择,”塞浦路斯投资局局长乔治·康帕内拉斯表示。



总部位于英国的海上保险公司,包括P&I俱乐部(保护和赔偿保险),以及电子货币机构,这两个领域英国都是世界领先者,对塞浦路斯表现出了浓厚的兴趣。英国电子货币协会已经确定了包括塞浦路斯在内的六个司法管辖区,这些司法管辖区可以将其服务引入欧盟。



塞浦路斯作为前英国殖民地,拥有英国法律体系,加上如今健康的经济发展、优惠税率、优质人才……会为企业或者个人的事业发展带来无可限量的机会和前景。



塞浦路斯房产的优势

塞浦路斯之所以被广大投资者青睐,主要是因为它在自然环境、经济环境等方面具有诸多优势。

1

升值

塞浦路斯房地产业成熟发达,房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观,最新统计,当地出租房屋年收益维持在4%-7%左右。经济增长稳定,旅游业发达,推动了房产业的发展,未来预计会有较大幅度的增长。因此投资塞浦路斯房产具有很大的升值空间。

2

度假

塞浦路斯是世人心目中的旅游胜地,拥有世界上最好的度假酒店,即便是最挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务征服。水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索,甚至极限运动,满足游客的多种旅游目标。这里被世界卫生组织评为最干净的水域,欧洲人休闲度假的“后花园”,而且是欧洲犯罪率最低的国家之一,被福布斯旅游网评为“世界十大最安全出游地”。

3

低税

塞浦路斯的企业所得税率为12.5%,分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税,对支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税,已与几十个国家签订避免双重征税协定,是跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。

此外,塞浦路斯没有遗产继承税,物价也比较低廉,生活费用比英国便宜30%,不动产的产权是永久的,包括土地和房产。 

持有塞浦路斯房产的相关费用

投资塞浦路斯房产前,必须了解其持有费用,以便控制成本。

1

房屋保险费

投资人收房时,开发商会强烈建议投资人购买房屋保险费,甚至有些开发商将购买房屋保险费写进了合同中,因此属于必须缴纳的费用。保险费每年都要交,一般打到开发商的账户。

2

物业费

如果投资人购买的是别墅,房产有花园、泳池,会涉及到物业费中的一项或多项,如泳池维护费,该笔费用与保险费用一样,在收房时缴纳,到期后续交。

3

公共区管理费

相当于公共区域的物业费,不同的房产费用也不同,约几十欧甚至一两百欧/月,通常按季度、半年或每年支付。

4

水电费

如果在开通水电时,开通了银行直接借记业务,会在对应的借记账户直接扣除,但需保证账户每月留有足够的余额,二三百欧左右,否则因余额不足扣款失败时直接借记会被禁用,重新开通需要交清欠费并付律师费。

无直接借记可入境直接去电力局(EAC)或社区管理委员会(俗称水局)直接缴纳或授权律师办理。

5

市政税收

主要包括污水处理费、房产市政税、物业费、垃圾处理费等。

塞浦路斯被称为“欧洲的后花园”“企业家的乐园”,不管是出于自住还是投资目的,其房产市场都具有极大的吸引力。



附塞浦路斯房产链接:

塞浦路斯海景纯现房----亚特兰蒂斯花园

塞浦路斯敏睿斯●山庄-富豪隐逸之地


欧盟公民-塞浦路斯护照



塞浦路斯欧盟护照项目申请条件

1、主申请人年满18周岁,投资额200万欧。

2、永居和护照同时申请,审批时间6个月。

3、三年后资产可退出,处理资产,仅需保留50万欧自住房产


塞浦路斯震撼视频介绍


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