2015年7月29日西政府完善修正了移民法案，其中主要由两点值得关注：

1、无需先申请投资者签证，可以直接申请投资者居留卡。第一次颁发居留2年期有效，之后更新即为5年期，房产不出售身份可无条件延续下去（即2+5+5+……）。

2、主申请人的事实配偶（未结婚的伴侣）、超过18岁的经济依附父母的子女、经济依附主申请人的长辈都可一同办理。

为投资移民项目敞开了更广阔的大门；2015年7月29日西班牙正式公布《新创业法》补充法案，该法案进一步明确了包括“一家三代移民”、“超18岁经济未独立小孩可随行”、“一次性可换发5年居留卡”、“可工作”等政策。这系列人性化的利好政策掀起投资移民西班牙浪潮。

申根协定

是将欧洲大部分国家融合在一起

申根签证： 1985年出台法案，任何一个申根成员国签发的签证，在所有其它成员国被视作有效，而无需另外申请签证。持有任何一个申根国的签证，您可以在其它申根国自由流动、工作、学习和生活西班牙1995年3月正式成为申根国。

《申根协定》成立背景

最早于1985年6月4日由5个欧洲国家在卢森堡的一个小城市申根签署,成员国亦称 “申根国家”

西班牙是欧洲26个申根国之一

德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、奥地利、希腊、丹麦、瑞典、挪威、芬兰、冰岛、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列支敦士登。

生活品质与人文特点

艺术大师的摇篮

西班牙作为一个欧洲文明古国，其骁勇刚烈、热情奔放的民族性格，成就了国民的艺术特质；

西班牙这片沃土之上，一代代艺术大师自由成长，一个个艺术流派不断涌现。

世界遗产的胜地

西班牙是拥有世界文化遗产最多的国家之一。目前共44处历史古迹被联合国教科文组织列入“世界遗产”名录。

联合国教科文世界遗产组织2014年公布的世界排名：西班牙位列世界第三，欧洲第二！

西班牙是古代欧洲文明和阿拉伯文明、北非文明在这里交汇，每个时代的辉煌都留下了自己的印记。

体育大国

举办过82年的世界杯，92年的巴塞罗那奥运会

足球队连续6年称霸欧洲和世界！

据西班牙体育委员会调查数据，1600万个14岁以上的西班牙人经常进行至少一项体育运动，占到15至75岁人口的43%。

与中国的举国体制不同，西班牙人从事体育大多是为了乐趣而非竞争。

良好的全民体育氛围，创造了纳达尔，阿隆索，加索尔等一些列世界体育巨星。

文化特点

全球最知名的西班牙民间传统，无疑是弗拉门戈舞蹈，斗牛竞技，自行车日

中国有“生有苏州，玩在杭州，吃在广州，死在柳州”的老话，而老外的说法是：“住在法国，行在美国，吃在西班牙”。

西班牙人会吃，能吃得令人折服；能吃的是那样认真、那么科学、那样雅致、那么从容不迫。

西班牙经济与投资

经济概要

西班牙国内生产总值位列世界第13位，2012年GDP,13400亿美元，拥有较发达的市场经济，国民生产总值位居欧洲国家前列，仅次于德国、法国、英国、意大利

1961年成为经济合作发展组织（OCED）创始成员国

1986年加入欧盟区 ，目前欧盟第五大经济体

1995年1月1日成为首批加入世界贸易组织（ WTO）成员国

1998年成为首批加入欧元的国家之一

世界第7大接收外资投资的国家

投资展望

西班牙房产：2008年房价达到顶峰后出现下跌，截至到2013年房价普遍下30%-50%

西班牙国家统计局数据显示：

2011年房产成交量为366,225套，2012年房产成交量为356,666套 ，2013外国人购买西班牙房产量为55,187,占总成交量的21.4%， 中国人占比仅为3.06% （仅1054套）

马德里的房租收益率为： 3.57% to 4.77%

巴塞罗那房租受益率为： 2.84% to 4.20%

华尔街报道：西班牙两家不动产投资信托公司近期房产股票均有所上升，表明西班牙房产将回暖，激发投资者对西班牙的信心

移民政策

西班牙投资移民旧政情况：

2013年9月28日西政府正式公布移民法案，将给予在西购买价值50万欧元以上房产的外国人以西班牙居留权。

西班牙投资移民新政调整：

2015年7月29日西政府完善修正了移民法案，其中主要由两点值得关注：

1、无需先申请投资者签证，可以直接申请投资者居留卡。第一次颁发居留2年期有效，之后更新即为5年期，房产不出售身份可无条件延续下去（即2+5+5+……）。

2、主申请人的事实配偶（未结婚的伴侣）、超过18岁的经济依附父母的子女、经济依附主申请人的长辈都可一同办理。

新政祥解

修改法案与旧法案对比，主要有以下3点明显改变:

1、放宽了附属申请人的允许范围。

旧法案：仅18周岁以下子女可随申请人申请，申请人的父母不能随行申请；

新法案：经济上依赖于申请人的双方父母及18周岁以上经济不独立的成年子女可随行。新政放宽了对子女的年龄要求，超龄子女仅需提供文件证明未婚，无经济能力，即可同申请人一起申请。另外，也加入了父母可随行政策，无需漫长等待团聚移民。本次修改可谓一人申请，三代移民。

2、无须拿到房契并完成房产登记注册后才可申请投资签证。

旧法案：申请者必须完成房款支付和获得地契后，才能申请签证；

新法案：允许申请人签署购房合同并把房款全部转到西班牙账户，就可以申请6个月有效的投资者签证。在拿到地契之后(过户)可以申请2年居留卡。如果6个月中地契没有拿到，则可以申请下一个6月的投资者签证。本次修改无疑加大了签证使用上的灵活度，让申请人能为登录西班牙提前做好准备，例如为孩子办理学校手续。

3、获得长期身份，无居住要求。

旧法案：申请在首次取得居留签证的有效期为2年，2年后，申请人需要续期此居留签证，2年内没居住要求，每次续期均为2年；

新法案：申请者在2年后续签即可获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次，续签时仍需维持房产，也没有居住要求。如需转永居，就需要在5年之中住满4年零2个月。新的修改让申请者在保留房产之下，无需居住，即可持续获得长期的居留身份。

申请条件及流程