德国，全称为德意志联邦共和国(Bundesrepublik Deutschland)，位于欧洲大陆中部，领土面积近36万平方公里，人口超过八千万，是欧盟中人口最多的国家。德国施行联邦议会共和制，共有16个联邦州，其中包括3个城市州。政府首脑是联邦总理(Kanzler)，现任总理为安格拉·多罗特娅·默克尔(Angela Dorothea Merkel)。德国的经济实力强大，在世界各国中名列前位。德国北临北海和波罗的海，南部一直延伸到阿尔卑斯山脉的北麓，山区分布于中部、南部地区，北部以低地平原为主。

基本信息

首都为柏林，领土面积357167平方公里，以温带气候为主，人口约8110万人，是欧洲联盟中人口最多的国家，以德意志人为主体民族。

地理位置

位于欧洲中部。东邻波兰、捷克，南毗奥地利、瑞士，西界荷兰、比利时、卢森堡、法国，北接丹麦，濒临北海和波罗的海，是欧洲邻国最多的国家。海岸线长2390公里。西北部海洋性气候较明显，往东、南部逐渐向大陆性气候过渡。

交通

    德国交通地位重要，也反映在德国稠密且现代化的交通网络上。德国的高速公路网总长度居世界第3位，而德国高速公路部分路段并无速度限制。对于中国游客而言，如果搭乘前往德国的直飞航线，最常降落的就是法兰克福机场和慕尼黑机场了，德国汉莎航空和中国国际航空、东方航空，都有航线可供选择。也可以搭乘其他航空公司的转机航班，抵达德国的其他机场。欧洲境内的航线则非常密集，选择繁多。除了各大航空公司外，还有各种廉航，可以抵达德国各地的大小机场。 德国国内交通便捷，火车网四通八达，道路也十分适合自驾。旅行者可以根据自己的行程，灵活使用不同的交通方式。在考虑德国境内的远距离路程时，利用飞机也是个不错的选择。

华人数量

德国移民人口近1400万 华人逾8万人数比前年增两成

德国强大的经济，建立在德国人在工作中的努力、勤劳和严谨踏实的作风之上。而下班之后，大部分的德国人回归于传统的家庭生活，闲暇时间或忙于家中的各种手工劳作，或与亲朋外出进行户外活动，每年还会休假一段时间，前往钟爱的度假地。

很多德国人都很热爱户外运动，从最普及的徒步登山，到山地自行车，到极限运动的滑翔伞，还有不少家庭拥有帆船，旺季的时候，山地湖区，一片熙熙攘攘。在冬季，各种雪上运动，例如滑雪、雪橇等也非常受欢迎，穿戴着运动装备的人们挤满了上山的火车和缆车。而遍布各地的温泉，则是不分季节最好的疗养方式。当然，由于德国的天气不好，一旦有晴好天气的时候，躺在草地上晒太阳，也是德国人的一大爱好。

平均生活标准

在德国，不同地区间的物价水平差异虽然不是非常巨大，也还是比较明显的。游客集中的大城市和风光优美的中型城镇物价指数比较高，慕尼黑是全国物价最高的城市。普通餐厅的消费也在人均20欧元左右，不过，超市中的产品，很多品牌货是全国通价，即便是时鲜蔬果，差别也不大。

德国是欧洲最大经济体，全球国内生产总值第四大国（国际汇率），以及国内生产总值第五大国（购买力平价）。从工业革命时期以后，德国一直是日益全球化的经济的先驱，创新者和受益者。德国的经济政策基于社会市场经济的概念。德国是欧盟和欧元区的创始成员之一。凭借其在2012年1.516万亿美元的出口额，德国是世界第三大出口国。出口额占超过三分之一的国家输出。在2013年，德国在全球取得了2,700亿美元的贸易顺差，成为全球最大的资本输出国。

税务制度

德国是以直接税为主的国家, 实行以共享税为主体的联邦、州、地方三级征税制度。共享税税种主要包括：增值税、工资税、个人所得税、公司所得税等；联邦专享税包括：关税、消费税（石油税、咖啡税、盐税、香槟酒税）、保险税、团结附加税等；州专享税包括：土地购置税、遗产（赠与）税、机动车税、啤酒税、赌场税、火灾防护税等；地方专享税包括：工商税、土地税、娱乐税、饮料税、养狗税、猎钓税、赛马税等。

1.个人所得税：个人所得税是德国最重要的所得税种之一，在德国有永久性住所或者在一个公历年度以内在德国至少连续居住6个月的个人被视为居民个人。居民个人需就其来源于德国境内、境外的全部所得纳税。非居民个人只就其来源于德国境内的所得纳税。

2.公司所得税：公司须就分配的利润预提所得税，居民股东交纳的预提税可在其交纳公司所得税或个人所得税时完全抵免。此外，德国还就公司所得税的应纳税额另外征收税率为5.5%的团结附加税。

3.增值税：在德国境内出售货物或者提供劳务，应当就其提供的货物或者劳务数额缴纳增值税。纳税人为应税货物、劳务的出售人或者提供人。但是，从事某些特定业务交易的纳税人，例如欧盟内部供货等，增值税的纳税人是购买方而不是销售方。

经济状况

德国是世界贸易大国，同230多个国家和地区保持贸易关系。德国产品以品质精良著称，技术领先，做工细腻，但成本较高。德国出口业素以质量高、服务周到、交货准时而享誉世界。主要出口产品有汽车、机械产品、化学品、通讯技术、供配电设备和医学及化学设备。主要进口产品有化学品、汽车、石油天然气、机械、通讯技术和钢铁产品。主要贸易对象是西方工业国，其中进出口一半以上来自或销往欧盟国家。

农牧业：

农业发达，机械化程度很高。2008年共有农业用地1693万公顷，约占德国土面积的一半，其中农田面积1193.3万公顷。2008年农林渔业产值为195.6亿欧元，占国内生产总值的0.8%。农业就业人口85.5万，占国内总就业人数的2.12%。2013年共有农业用地1669.9万公顷，约占德国土面积的一半，其中农田面积1187.6万公顷。2013年农林渔业就业人口63.7万，占国内总就业人数的1.5%。

工业：

德国鲁尔区是德国的传统煤钢工业区。慕尼黑（宝马汽车总部所在地）、汉堡（空客公司的三个客机总装中心之一）、斯图加特（奔驰和保时捷总部所在地）、沃尔夫斯堡（大众汽车总部所在地）、柏林、莱比锡、德累斯顿则是德国东部的工业重镇。新兴工业集中在慕尼黑一带。2013年，工业企业（不含建筑业）总产值6254.8亿欧元，占国内生产总值的22.8%。

德国是全球八大工业国之一。鲁尔区是德国的传统煤钢工业区。慕尼黑（宝马汽车总部所在地）、汉堡、斯图加特（奔驰和保时捷总部所在地）、沃尔夫斯堡（大众汽车总部所在地）也形成了强大的制造业集群。柏林、莱比锡、德累斯顿则是德国东部的工业重镇。新兴工业集中在慕尼黑一带。

德国的主要工业部门有电子、航天、汽车、精密机械、装备制造、军工等。德国产品以品质精良著称，技术领先，做工细腻，但成本较高。德国的工业品在世界享有盛誉，而德国也是西欧最大汽车生产国。

外贸投资：

德国非常重视对外投资和招商引资，也很重视与其它国家的合作。英国是德国葡萄酒的第二大出口国，出口量仅次于美国。德国从2010年开始超越了法国跃居欧洲吸引外资排名第2位，英国排名第1位。

德国的教育体系为12至13年义务教育，大致上为初中等教育的阶段，实际上教育体制因邦而异。学前教育端赖家长的意愿，可将儿童送往托儿所，纯属非强迫性。小学阶段除了少数邦为6年（如柏林）之外，其余为4年。在中等教育阶段，德国主要采行的制度为"一本三枝"，在晋升至中学阶段期间，存有一为期两年的定向阶段（Orientierungsstufe），借此可以透过老师的建议以及学生与家长的意愿，决定往后就读的学校。中等教育主要有三种学校可供选择，依次为主干学校（Hauptschule）、实科中学（Realschule）以及文法高中（Gymnasium）。 幼儿园的入学年龄为3岁至6岁，之后接受9年以上的义务教育，基础教育通常持续4年，进入中学阶段前存在定向阶段（德语：Orientierungsstufe），决定往后就读的学校，中等教育阶段则区分为三类，包括文理科中学，为天赋较佳及未来欲进入大学就读的学生就读，为期约9年；实科中学（德语：Realschule）为中等程度学生所就读，为期6年；主干学校（德语：Hauptschule）提供职业教育。一般进入大学须经过中学会考（德语：Abitur）， 包括评估中学最后数年的表现及最终测验，但细节上则因各邦、各大学及学科不同而有差异。

教育

德国大学在国际各大学排行榜上没有美国和英国高校出众，这与德国独特的教育科研体系有关。德国高等教育依据1976年《联邦高等教育基准法》（Bundeshochschulrahmengesetz, HRG）放宽高等教育机构的认定范围，将所有具（Hochschule）之名的学校都概括称为大学，而高等教育人口也在社会大量需求下迅速扩充膨胀。

大学排名

2012年德国国家高等教育中心CHE评选出9所精英大学：

慕尼黑工业大学、德累斯顿工业大学、亚琛工业大学；海德堡大学、柏林自由大学、柏林洪堡大学、慕尼黑大学、图宾根大学、康斯坦茨大学、科隆大学、不莱梅大学

重点大学

慕尼黑工业大学：尼黑工业大学(Technische Universitaet München)坐落于德国南部巴伐利亚(拜恩)州首府慕尼黑，是该州唯一的工业大学也是德国最古老的工业大学。慕尼黑工业大学是国际享有盛誉的德国顶尖大学和稳定的"诺贝尔奖制造工厂"。该校因其卓越的创新精神和优异的科教质量被德国科研联合会(DFG)评为首批三所"精英大学"(Elite-Uni)之一，同时也是德国TU9联盟大学之一，被德国政府列为"未来计划"中重点资助和扶植的对象。在德国教育部的大学科研排行榜(CHE)上，慕尼黑工业大学已经连续多年排名第一。

德累斯顿工业大学：德累斯顿工业大学(Dresden University of Technology)，创建于1828年，位于"欧洲硅谷"之称的德国萨克森州首府德累斯顿，德国十一所"Elite-Uni-精英大学"之一，德国九所卓越理工大学联盟TU9成员之一，PEGASUS欧洲航空航天大学合作联盟德国六所高校之一，TIME欧洲顶尖工业管理者高校联盟德国七所高校之一，CESAER欧洲高等工程教育和研究大学会议联盟德国十所高校之一，"高通"欧洲创新奖励计划六所高校科研机构之一，欧洲工业革命以来历史最悠久和最有名望的科技大学之一。

就业

德国就业市场近几年正处于升温的阶段，留学生在德国留学毕业后，被德国公司聘用后，留在德国长期工作，甚至是申请德国长期居留及永久居留许可的可能性也大大增加。据德国媒体报道，在去年一年里，有很多外国留学生都成功与德国企业签订了工作合同，获得了德国长期的工作签证，而他们的年薪一般都能达到4到5万欧元。

 完善的社会福利保障体系，先进的医疗服务，一人参保，全家受益，看病拿药全免费，德国的育儿福利非常丰厚

福利

澳洲全民医疗保险，看病吃药住院不花钱，社区医疗体系完善。凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴，家庭补贴通常每两周发一次，交给主要监护人，一般都是交给孩子的母亲。低收入家庭可以得到更多资助。在澳洲，还有一种在特殊情况下给予资助的项目。其目的是鼓励自助和经济独立。社会主体保护妇女,儿童及老人,孩子从出生享受国家补助和免费教育; 获得永居后可享免费医疗、免费教育、儿童金、退休金、养老金等

柏林、慕尼黑、法兰克福、科隆等

主要城市

柏林、慕尼黑、法兰克福、科隆

华人最多城市

柏林、慕尼黑

城市气候

德国处于大西洋东部大陆性气候之间的凉爽的西风带，温度大起大落的情况很少见。降雨分布在一年四季。夏季北德低地的平均温度在18℃左右，南部山地为20℃左右；冬季北德低地的平均温度在1.5℃左右，南部山地则为-6℃左右。属于例外的是气候温润的上莱茵河谷，以及经常可以感到从阿尔卑斯山吹来的燥热南风的上巴伐利亚和山风刺骨、夏季凉爽、冬季多雪，从而构成自己独特气候区的哈尔茨山区。因各地区地理条件的不同，德国最高温度在摄氏20-30℃之间，最低温度在1.5-﹣10℃之间。德国的北部是海洋性气候，相对于南部较暖和。

澳大利亚移民，除了外国税收减免制所规定的单方面减免双重税外，澳大利亚政府还同至少35个国家签证了避免双重征税的全面协议，其中包括中国。对比其他一些通过创业移民的国家，德国是唯一一个没有移民监且拥有最优厚社会福利（如免费医疗、教育，养老、育儿福利等）的超级大国。这个国家对于投资移民申请人的要求，虽然与欧洲一些购房移民国不同，需要具备成功经商背景的申请人在德国开办企业，注册资金至少2.5万欧元，并无德国居留签证拒签记录，才能办理移民，但这个德国移民项目同时具备创业移民所特有的优势。

海外人士购房政策

 根据《德国居留法案》和《移民法案》，外国人可以以自己雇佣为由申请获得居留许可。根据此法案，申请获得自己雇佣的居留许可，申请人拟在德国投资的项目需要符合以下要求： 

1）符合经济利益或者地区需求；

2）此活动将产生正面的经济效益；

3）此外国人个人拥有或者通过贷款可以获得的资金可以实现其商业投资的想法；

4）资⾦要求：2.5万欧元 （申请批准前不需要此资⾦）                                                                                      

 居留许可的期限不超过3年。如果申请者成功的实施了计划的商业活动以及有足够的收入确保申请者和其需要抚养的家属与其生活有足够的物质保障，3年后可以申请永久居民。 

购房流程

一旦在德国找到理想房产，您要做的第一件事就是找一位可信的公证人或律师。在德国，要求法定代表人执行所有法律工作、履行合同义务，以及确保该房产不存在债务。当出售完成时，公证人将在当地土地注册处对修改的地契进行注册，将产权转让给新的业主。在选择公证人或律师时，最好是选取一个能流利讲述中文和德语，且不仅了解德国法律，同时了解中国法律，尤其是税收法的人员。

德国各银行通常乐意贷款给海外房产投资者。贷款利率往往很低，海外房产投资者获得贷款也非常容易。但多数银行一般最多贷款房价的70%，因此投资者须支付约30%作为首付。通常银行还坚持在放贷前要求投资者提供一份长达六年的购房前每月存储记录。最长的贷款年限为30年，利率可提前确定。

一旦合同经双方签字，公证人将更改土地注册。更改完成后，卖方将收到房产的付款。在更改和完成注册的间隙，房款通常保存在公证人持有的账户中。